2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市此花区
54.0万円/㎡
前年比+73.6%
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リバーガーデンシティさくらの丘
大阪府大阪市此花区島屋六丁目
桜島線(ゆめ咲線) / ユニバーサルシティ駅 徒歩1分
2007年築 / 20階建 / 220戸 / SRC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
4,168万円
45.1万円/㎡
3,320
3,885
4,451
5,016
AI査定結果
推定相場価格
4,168万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,885万円〜4,451万円
42.0万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年1月14日
リバーガーデンシティさくらの丘
3,780万円（40.9万円/㎡）/ 17階 / 92.47㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は44.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 3,780万円 | 40.9万円 | 17階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/30 | 3,280万円 | 43.0万円 | 8階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 3,080万円 | 45.7万円 | 13階 | 67.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 3,870万円 | 48.4万円 | 12階 | 80.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 3,480万円 | 46.3万円 | 9階 | 75.15㎡ | 3LD | 南東 |
| 2025/11/04 | 3,480万円 | 52.1万円 | 19階 | 66.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 43.0万円 | 17階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 3,980万円 | 49.7万円 | 12階 | 80.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 3,500万円 | 52.4万円 | 19階 | 66.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 4,280万円 | 46.3万円 | 17階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 4,980万円 | 53.9万円 | 9階 | 92.47㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,680万円 | 51.5万円 | 7階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,680万円 | 46.0万円 | 7階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 3,560万円 | 44.5万円 | 13階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,780万円 | 52.9万円 | 7階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,780万円 | 39.2万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,560万円 | 44.5万円 | 13階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 2,580万円 | 36.1万円 | 8階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 3,080万円 | 43.1万円 | 8階 | 71.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/25 | 3,480万円 | 43.5万円 | 13階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,780万円 | 44.0万円 | 4階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,580万円 | 40.8万円 | 4階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,680万円 | 42.4万円 | 5階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/21 | 2,780万円 | 44.0万円 | 5階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,980万円 | 42.0万円 | 6階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 3,380万円 | 47.7万円 | 6階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 41.0万円 | 12階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 2,180万円 | 34.5万円 | 2階 | 63.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/10 | 4,180万円 | 45.2万円 | 8階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | リバーガーデンシティさくらの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅1分 | 3,780万円 | 40.9万円 | 92.47㎡ | 4LDK | 17階 / 20階建 | 南 | 2007年 | 220戸 | SRC |
| 2025/12/29 | ルナタワー・ハリウッドプレイス 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,980万円 | 44.8万円 | 88.82㎡ | 3LDK | 13階 / 22階建 | 南東 | 2008年 | 246戸 | RC |
| 2026/01/12 | キングマンション大阪ベイ 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,680万円 | 48.5万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 178戸 | RC |
| 2025/10/26 | リバーガーデンシティさくらの丘A棟 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅2分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.25㎡ | 3LDK+S | 8階 / 20階建 | 南東 | 2007年 | 220戸 | SRC |
| 2025/05/09 | キングス夢咲シティひかりの街A棟 大阪市此花区春日出南三丁目 | 安治川口駅4分 | 2,880万円 | 38.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 182戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市此花区では73.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は大阪市此花区の平均と比較して24.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | リバーガーデンシティさくらの丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋六丁目 |
| 交通 | 桜島線(ゆめ咲線)ユニバーサルシティ駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 20階建 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |