2002〜2012年築, 専有面積82.47㎡〜102.47㎡の平均販売価格
大阪府
79.3万円/㎡
前年比+23.2%
大阪市此花区
42.5万円/㎡
前年比-6.8%
リバーガーデンシティさくらの丘
大阪府大阪市此花区島屋六丁目
/ ユニバーサルシティ駅 徒歩1分
2007年築 / 20階建 / 220戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
4,565万円
49.4万円/㎡
3,205
4,111
5,018
5,924
AI査定結果
推定相場価格
4,565万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,111万円〜5,018万円
44.5万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月21日
リバーガーデンシティさくらの丘
4,280万円（46.3万円/㎡）/ 17階 / 92.47㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は43.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,280万円 | 46.3万円 | 17階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 4,980万円 | 53.9万円 | 9階 | 92.47㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,680万円 | 51.5万円 | 7階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,680万円 | 46.0万円 | 7階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 3,560万円 | 44.5万円 | 13階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,780万円 | 52.9万円 | 7階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,780万円 | 39.2万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,560万円 | 44.5万円 | 13階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 2,580万円 | 36.1万円 | 8階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,780万円 | 44.0万円 | 4階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 3,080万円 | 43.1万円 | 8階 | 71.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/25 | 3,480万円 | 43.5万円 | 13階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,580万円 | 40.8万円 | 4階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,680万円 | 42.4万円 | 5階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/21 | 2,780万円 | 44.0万円 | 5階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,980万円 | 42.0万円 | 6階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 3,380万円 | 47.7万円 | 6階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 41.0万円 | 12階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 2,180万円 | 34.5万円 | 2階 | 63.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/10 | 4,180万円 | 45.2万円 | 8階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,580万円 | 50.5万円 | 6階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/24 | 3,280万円 | 43.6万円 | 12階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 3,380万円 | 42.2万円 | 14階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 2,950万円 | 44.1万円 | 18階 | 66.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/11 | 4,280万円 | 46.3万円 | 8階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/30 | 2,780万円 | 39.7万円 | 18階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/18 | 3,580万円 | 41.7万円 | 18階 | 85.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/02/18 | 2,680万円 | 39.8万円 | 18階 | 67.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/18 | 2,780万円 | 39.2万円 | 18階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/18 | 2,780万円 | 38.9万円 | 18階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/18 | 2,680万円 | 38.3万円 | 18階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,880万円 | 45.6万円 | 2階 | 63.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/12/16 | 4,380万円 | 47.4万円 | 11階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/10/21 | 2,680万円 | 37.8万円 | 6階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/09 | 2,800万円 | 39.5万円 | 6階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | リバーガーデンシティさくらの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅1分 | 4,280万円 | 46.3万円 | 92.47㎡ | 4LDK | 17階 / 20階建 | 南 | 2007年 | 220戸 | SRC |
| 2022/09/07 | リバーガーデンせせらぎの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅2分 | 3,530万円 | 47.0万円 | 75.08㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 南西 | 2007年 | 190戸 | RC |
| 2025/05/09 | キングマンション大阪ベイ 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,180万円 | 40.0万円 | 79.42㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 178戸 | RC |
| 2025/02/08 | ルナタワー・ハリウッドプレイス 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,380万円 | 48.0万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 13階 / 22階建 | 南東 | 2008年 | 246戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.2%上昇、大阪市此花区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は大阪市此花区の平均と比較して8.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | リバーガーデンシティさくらの丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋六丁目 |
| 交通 | ユニバーサルシティ駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 20階建 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |