2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市此花区
19.5万円/㎡
前年比-18.1%
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リバーガーデンシティさくらの丘
大阪府大阪市此花区島屋六丁目
桜島線(ゆめ咲線) / ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
2007年築 / 20階建 / 220戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
3,477万円
45.6万円/㎡
2,585
3,180
3,775
4,370
AI査定結果
推定相場価格
3,477万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,180万円〜3,775万円
41.7万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年2月28日
リバーガーデンシティさくらの丘
3,280万円（43.0万円/㎡）/ 8階 / 76.25㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,280万円 | 43.0万円 | 8階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 3,490万円 | 43.6万円 | 12階 | 80.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/11 | 3,780万円 | 40.9万円 | 17階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 3,080万円 | 45.7万円 | 13階 | 67.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 3,870万円 | 48.4万円 | 12階 | 80.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 3,480万円 | 46.3万円 | 9階 | 75.15㎡ | 3LD | 南東 |
| 2025/11/04 | 3,480万円 | 52.1万円 | 19階 | 66.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 43.0万円 | 17階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 3,980万円 | 49.7万円 | 12階 | 80.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 3,500万円 | 52.4万円 | 19階 | 66.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 4,280万円 | 46.3万円 | 17階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 4,980万円 | 53.9万円 | 9階 | 92.47㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,680万円 | 51.5万円 | 7階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,680万円 | 46.0万円 | 7階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 3,560万円 | 44.5万円 | 13階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,780万円 | 52.9万円 | 7階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,780万円 | 39.2万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,560万円 | 44.5万円 | 13階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 2,580万円 | 36.1万円 | 8階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 3,080万円 | 43.1万円 | 8階 | 71.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/25 | 3,480万円 | 43.5万円 | 13階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,780万円 | 44.0万円 | 4階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,580万円 | 40.8万円 | 4階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,680万円 | 42.4万円 | 5階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/21 | 2,780万円 | 44.0万円 | 5階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,980万円 | 42.0万円 | 6階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 3,380万円 | 47.7万円 | 6階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 41.0万円 | 12階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 2,180万円 | 34.5万円 | 2階 | 63.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/10 | 4,180万円 | 45.2万円 | 8階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | リバーガーデンシティさくらの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅2分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 南 | 2007年 | 220戸 | SRC |
| 2024/07/31 | リバーガーデンシティアリス 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅2分 | 3,250万円 | 45.8万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 3階 / 20階建 | 南東 | 2009年 | 238戸 | SRC |
| 2026/02/24 | キングマンション大阪ベイ 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 4,090万円 | 46.5万円 | 88.04㎡ | 3LDK+S | 4階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 178戸 | RC |
| 2025/02/17 | リバーガーデンせせらぎの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.66㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 南西 | 2007年 | 190戸 | RC |
| 2024/08/07 | リバーガーデンシティさくらの丘A棟 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅1分 | 3,780万円 | 52.9万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 7階 / 20階建 | 南東 | 2007年 | 220戸 | SRC |
| 2025/12/29 | ルナタワー・ハリウッドプレイス 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,980万円 | 44.8万円 | 88.82㎡ | 3LDK | 13階 / 22階建 | 南東 | 2008年 | 246戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市此花区では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は大阪市此花区の平均と比較して120.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | リバーガーデンシティさくらの丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋六丁目 |
| 交通 | 桜島線(ゆめ咲線)ユニバーサルシティ駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 20階建 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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キングマンション大阪ベイ
大阪府大阪市此花区島屋六丁目
JR桜島線 / ユニバーサルシティ駅 徒歩 3分
2009年築 / 15階建 / 178戸 / RC造